- Surface46 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2020
T2 TOUT CONFORT A LYON 6E
1 215 € /mois CC
Les points forts
- Balcon
- Meublé haut de gamme
- Aménagement
Descriptif du bien
Appartement T2 meublé haut de gamme avec terrasse – Résidence récente et sécurisée
Dans un quartier résidentiel du 6e arrondissement de Lyon, venez découvrir cet appartement T2 de 46 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2020.
Un bien rare, pensé pour conjuguer confort, modernité, ambiance chaleureuse et qualité de vie.
Les atouts de ce bien d’exception :
- Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 8 m², idéale pour les beaux jours.
- Une chambre spacieuse de 12 m² avec dressing fonctionnel et aménagé sur mesure.
- Une salle d’eau design, parfaitement équipée avec toilettes.
- De nombreux rangements intégrés optimise l'espace.
Emplacement stratégique :
- À 5 minutes à pied des trams T1 et T4
- À 10 minutes de la Gare Part-Dieu et de la Place Jules Ferry / Gare des Brotteaux
- Commerces, restaurants, transports et commodités à deux pas
Disponible immédiatement – Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface46 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- Loyer de base1 170 € /mois
- Charges45 € /mois
- RéférenceAEP875-l-CHARMETTES
Détail des pièces
- Chambre12.30 m²
- Entrée4.8 m²
- Salle de bains6.6 m²
- Séjour / Cuisine22.20 m²
- Balcon7.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1170 €/mois. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 222.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI69012016000006351 • RCP 53483258
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