Bel appartement, 4 chambres, balcon.

Villeurbanne limite Part-Dieu : à moins de 15 minutes à pieds du Métro A, du Tramway T3 et de la gare SNCF, écoles et commerces à proximité, dans un immeuble de bon standing bien entretenu avec ascenseur et jardin privatif.

Appartement type 5 de 122 m² traversant (Est/Ouest), situé au 3ème étage.

Ce bel appartement familial de 122 m² se compose d'un grand séjour de 32 m² donnant accès directement à un grand balcon de 11m²  sans vis à vis et au calme.
Vous disposerez également d'une superbe et vaste cuisine indépendante de 18m² entièrement aménagée et équipée.
 
Côté nuit, on retrouve 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie de nombreux placards, idéal pour accueillir une famille.

Le confort est assuré par des huisseries double-vitrées ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, vidéophone et un grand cellier en annexe.

Possibilité d'acquérir un garage double électrifié en sus.
Copropriété bien entretenu, étanchéité du toit terrasse récemment effectué. Aucuns travaux à prévoir. 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802440016 • RCP 145179805