JOLIE MAISON AVEC GARAGE

NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ.
AU CALME DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL. A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.

Au sein d’un lotissement privé fermé et sécurisé, Jolie Maison traversante est/ouest de 92,57 m2 au sol sur deux niveaux, comprenant au RDC : un hall d’entrée (avec placard), un salon/séjour agrémenté d’un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur sa terrasse et son jardinet clos et joliment arboré, un wc séparé. A l’étage, un palier dessert 3 chambres (avec placard), une salle d’eau avec wc. Espaces bien agencés et optimisés.
Garage attenant à la maison de 22 m2 env. avec espace buanderie et espace rangements dans les combles au-dessus. La maison dispose également d’un emplacement de parking extérieur privé devant.

Très agréable à vivre, cette jolie maison tout confort vous séduira par son cadre de vie (au calme dans un quartier résidentiel), son côté fonctionnel et son ambiance “cosy”.
Idéale pour une famille ou un investisseur.

Lotissement très bien entretenu. Faibles charges : 35 € / mois env. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) et poêle à granulés. Adoucisseur d’eau. Store banne motorisé sur la terrasse. Taxe foncière : 1166 € (2024). Huisseries PVC double vitrage.

Idéalement située. A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces (supermarché Auchan, Marché couvert), transports (arrêt de bus à 200 m). A deux pas de l'établissement scolaire Mongré.
Accès rapide aux différents axes routiers.

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 06-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792352635 • RCP 58630353